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파파야 카운티 인 라 피에스타

기본컨셉

“ 원하는 모든 것이 한자리에 !  ”

라피에스타, 사이판 문화의 집약체 !

01

All in One

02

Win-Win

Relationship

03

Land Mark

  • 파우파우비치 개발과 함께 사이판 관광 명소화 추진.(집객)

  • 사이판은 관광객 갈 곳 부족.

  • 사이판 북부의 문화 카니발(저녁)

    -> 건전한 피서지의 밤 문화 형성

       (다른 곳에서도 방문 : 집객)

  • 사이판 관광객 특징 : 가족,연인

  • 가족이 와서 만족할 수 있는 곳(어른+아이)

  • 저렴한 숙소, 인근 고급 숙소

  • 다양한 즐길 거리와 먹거리, 쇼핑이 한번에.

단순한 관광지만이 아니라, 지역경제

활성화와 연계(현지 사람들 참여 확대)

사회공헌, 교육, 문화, 즐거움이 상생

하는 곳.

​POINT​

  • 추억을 만들 수 있는 장소(스토리텔링) / 분명한 목적성 / 고급 매장(보기만 하는) VS 참여 주도

  • 인테리어 등의 통일성(자칫 지루함) 보다 다양함을 경험( 난잡함이 아닌) 할수 있는 재미있는 공간.

기본 리뉴얼 방향

~ 2018년

2019 Renewal  ~

Renewal standard

※이미지는 라피에스타 원래모습​

리뉴얼 기본방향

•외관 및 내관 복원 중심 : 초기 자금 최소화(시장규모에 맞게)

•노후화된 만큼 각종 설비시설(전기,물,배수,급수) 철저점검

•입주시설에 따른 개별 인테리어 기준 마련

•라피에스타의 핵심요소 부각 (예: 광장에 돔 설치: 우기대비)

•랜드마크 조성 (상징물 : 예로 대관람차 같은 시설도 괜찮음)

•주변 정리 :  차량, 유동인구 진입이 유리하도록.

•한눈에 주위 경관이 잘 보일 수 있도록/고객동선

•멀리서 라피에스타의 상징물(랜드마크)

•특히 해변쪽(파우파우비치쪽)에서 접근성이 용이하도록

고급상권(해변 7성급 호텔 쪽 형성 ) / 중저가 상권(편한 상권) 추구

※  신도시로서의 라피에스타 장단점 분석 필요.

※ 기억에 남는 멋진 장소란 이미지(스토리텔링 必)

집객을 위한 부대시설

•카니발 (예시  :  산마테오 카운티 페어)

•대관람차 등 놀이시설 & 에어 바우스

•비어 & 푸드 축제 (6시~10시) : 365일

•열기구 체험 (이색체험)

•이색체험 : 나무 위의 집(가족 숙박)

참고 이미지

마음만 먹으면 살수 있는 가격대 (중저가)

몰(Mall) 공간 특성

  • 기본적으로 시간을 쓰게 만드는 공간 돈 쓰게 만드는 백화점과는 다르게 접근.

  • 몰에서는 시간을 하염없이 보내도록 유도하면서 자연스럽게 계획하지 않았던 지출을 유도.

대형쇼핑몰이지만 시장을 구경하는 듯한 재미

걷는 재미,  편안함

늘 무언가  벌어지는  공간

평범하지 않은 광장

무언가 추억할 수  있는 장소

무엇을 파는 곳인지 훤히 보이는…

이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.

라피에스타 MD 예시(*추후 MD 별도 기획) 

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